建築プロデュース | 鶴見開発アルジ

鶴見開発アルジの建築プロデュースでは、賃貸マンション、一戸建て賃貸住宅、商業施設など、様々なオーナー様の希望されるご提案を致します。

建築は完成すれば終わりではありません。事前に事業収支計画を検討し、5年～10年後にも入居率を損なわないよう、永続性のあるプランニングが重要です。
一時的な流行に左右されない客観的なデータに基づくプラン・企画力。それは、店舗に来られるお客様の声を直接吸い上げて、現場にフィードバックできるアルジ独自の強みです。
地元を知り尽くしているからこそ、エリア・年齢といったカテゴリ別のターゲット・お客様の好みを的確にとらえ、顧客満足度の高いデザイン・機能性を併せ持ったお部屋作りをご提案します。

1.基本プランの検討

収益物件として活用する場合、市況や用途地域を考慮した上で基本となる間取りプランや建築タイプを検討します。その際、提携の設計事務所や建設会社・ハウスメーカー等をコーディネートすることも可能です。

2.事業収支計画の検討

建物を建築するにあたってその資金の調達方法や、最終的に安定した収益が見込めるかどうかといった事業収支計画を検討します。資金調達先となる銀行や融資機関の選択や紹介もおこなっています。

3.設計・施工会社との調整

基本プランをもとに設計事務所などとともにいくつかのプランを作成し、最終的な図面を検討します。

4.建設〜竣工

建築確認申請の届出など官公庁への申請、工事の着工、建物の検査などの諸業務を経て、物件竣工に至るまで現場との調整を行います。

5.入居者募集

建築段階から紙面やＷＥＢなどの媒体を利用し積極的なＰＲ活動による入居者の募集活動を行います。

またミニミニ営業店舗による集客や斡旋業務も同時に行い、入居促進を促します。

6.入居・管理

建物の管理や入居者の管理業務などを計画し、管理・運用業務を行います。入居者の入退去に関わる業務も当社に一括してお任せいただくことも可能です。

収益の向上、安定した資産運用を実現するように致します。