管理システムのご案内

専任管理や一括管理の
オーナーサポートシステムをご用意

リフォームとは「改装」

経年劣化による設備交換や改修工事、二世帯住宅を目的とした工事など、何らかの条件を満たすことを目的とする。（物件の価値を高める数値目標がない）

• 物件商品力の分析
• エリア特性、ニーズの調査
• リーシングプランの作成
• 入居者募集に関わる販促物の作成
• 仲介業者などへのＰＲ活動
• 入居に関わる条件交渉や入居審査
• 契約締結に関わる必要書類の取り纏めや契約書の作成
• 資産価値向上のためのご提案

集金管理

専任管理のメニューに加えてオーナー様に代わって家賃の集金や督促業務を行います。毎月の家賃入金の確認や履歴の確認など日々の煩わしい業務を代行し、当社が毎月入金額を確認し管理します。未回収家賃の督促や請求などの業務もオーナー様に代わって行います。また、万が一滞納が発生した場合の滞納保証特典付きオプションもご用意しています。

• 家賃などの徴収
• 未回収賃料の督促、請求
• 入居時、退去時の敷金や返還金の管理

一括管理

専任管理、集金管理のメニューに加えてマンションやビルのメンテナンスや美観維持、定期的な巡回点検などを行い、入居者募集から賃料の管理、建物の管理の全てにわたって業務を代行します。また、入居者の安全性を保つために24時間体制での管理も行います。

• 建物の清掃、設備などの保守管理
• 定期巡回点検
• 原状回復に関する内容、工事確認
• リフォームなど修繕計画の提案
• 諸官公庁への届出業務
• 24時間セキュリティシステム
• 入居者の契約条件などの管理
• 会計や保守業務など各種レポートの作成、発行
• 収益性の把握と資産価値向上のための提案